前滩南 三林滨江

上海浦东「华润·前滩润璟」热线：400-763-1618转73355【售楼中心】

最快预计第三批次入市

首开325套洋房

主力建面约85-142㎡

展厅预计3月底开放

「华润·前滩润璟」面积约段约85-95-142洋房三房四房，180-220叠墅，300平米合院。

首开325套洋房

A户型：约85㎡三房 约114套

B户型：约95㎡三房 约86套

C户型：约142㎡四房 约86套

约62/100/110/125㎡特殊户型共约39套

主力户型图如下：

基础信息

【开发商】华润置地上海

【占地面积】42777㎡

【项目类别】4-9层低密墅区

【项目产品】建面约85-142㎡洋房/ 180-210㎡叠拼/ 277-298㎡合院

【建筑风格】新经典海派风格

【绿化率】≥35%

【项目动态】即将入市

去年年底，华润竞得三林滨江西区25-01、28-01、28-02地块。这三个地块的建设标准非常高，将打造具有海派文化特色的洋房建筑街区。

其中，25-01地块占地面积21472㎡，容积率2，地上计容面积42944㎡，为住宅用地，限高30米，共326套，套均面积约131㎡；

28-01地块占地面积12916㎡，容积率1.6，地上计容面积20665.6㎡，为住宅用地，限高24米，共160套，套均面积约129㎡；28-02地块，占地面积8389㎡，容积率1.3，地上计容面积10905.7㎡，为商业用地，限高24米，共326套。

【华润集团 | 84载润物耕心华章】

【华润置地 | 品质给城市更多改变】

华润置地有限公司(公司简称：华润置地，股票代码：HK1109）于1994年改组成立，是《财富》“世界500强”华润(集团)有限公司旗下负责城市建设运营的业务单元，是中国内地最具行业影响力的城市投资开发运营商。

【华润@上海 | 传承同行 开新上海】

1992年，华润置地进驻上海，在战略布局、城市建设、多元产业发展等方面广泛探索，30载同行，华润置地在上海打造了华润时代广场、外滩九里、陆家嘴滨江中心、苏河湾中心等作品。2023年，华润置地择址前滩，开时代之先，悦启卓越全球城市的滨水生活新篇。

●【前滩滨江 超级生态住区】

项目立著前滩滨江，拥揽沿江“成片开发”的滨江生态居住片区，多元复合滨江绿地的中心恒藏。CAZ世界样板区，跨国总部聚集带，以约52万方商业体量+约171万方商务体量的超级底盘，占位陆家嘴-世博-前滩城市发展主轴，共赴“2035世界卓越城市”美好远景。

●【浦江东岸金靴子 上海新文明起点】

陆家嘴2.0样板，前滩和前滩南三林滨江，与陆家嘴和陆家嘴北滨江相似的共生关系，各自都在同一片黄浦江“凸岸”，交相辉映。项目位于上海前滩CAZ“中央活动区”的南端，占位上海市中心版图，是上海再一次紧依浦江创新超级城市文明的新起点。

●【滨江时代藏品 成片开发住区】

约45KM黄浦江沿岸成片开发版图，“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处的滨水复合带的世界范式。紧邻黄浦江岸，约2km江岸线，一线瞰景。同时，也是核心段“引（黄浦江）水入城”规划区，开启滨江生活新范式。

●【市中心后花园 低密生态纯享】

【立体交通 | 无界畅达世界 擎动城市脉搏】

● 市域路网：北靠中环、南邻外环；西沿黄浦江、东接南北高架；龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥、徐浦大桥等，贯通东西；

● 国际交通：机场联络线-三林南站（在建），连通机场、高铁站，接驳世界繁华。

【商圈围合 | 领潮全球摩登 跃动都荟繁华】

● 摩登前滩：距前滩CAZ约500m，距前滩太古里约1.6km，前滩中心、晶耀前滩等商圈环伺；

● 国际生活：毗邻上海SK大厦、三林印象城、中房金谊广场、香格里拉、盒马X会员店、山姆上海浦东店，多元生活主场。

【天赋生态 | 滨江漫步生活 城市自然回归】

● 公园臻境：滨江生态廊道、前滩体育公园、前滩休闲公园、前滩友城公园、上海世博文化公园、后滩公园。

【人文艺境 | 世界艺术地标 全球文明之窗】

西岸艺术中心、龙美术馆、上海大歌剧院、梅赛德斯文化中心、中国馆博物馆群、世博马术中心等艺术地标云集，让生活与艺术相融。

【高端医疗 | 优渥医疗资源 护航健康舒居】

上海市东方医院南院、上海莱佛士医院、上海杨思医院、上海明珠医院、上海徐浦中医医院，护航美好生活。

【学府荟萃 | 一脉书香为邻 启程锦绣人生】

上海惠灵顿学校、上海纽约大学、惠立幼儿园、华师大二附中、民办惠立学校等学府环伺。

【建筑可阅读 | 世纪海派风貌 雕刻城市精神】

● 海派建筑复刻 经典历久弥新

取法大都会、衡复风貌、Art Deco等海派建筑之精髓，融合当代国际生活方式，打造新经典海派建筑样张。

● 红砖石材幕墙 妆点城市底色

红砖与石材穿插的设计手法，渲染海派氛围，包容度与气质相辅相成，展现世纪建筑美学的力量与秩序。

● 典雅多姿立面 沉淀时光质感

通过竖向分段、整体三段式、层叠收分、拱券门框等海派建筑比例、设计特征，呈现层次感、丰富感。

【街区可漫步 | 触摸街区肌理 流动风景盛筵】

● 海派慢行街区 高雅浪漫的生活步调

大街小巷的城市肌理，是上海的城市记忆。打造丽波路、洛灵路慢行街道，搭配错落的林木景观，塑造有温度的、可漫游的慢调生活。

● 低密自然墅境 繁华深处的静谧绿洲

围合式布局，融合海派街区、洋房、花园之精髓，匠造动静结合、国际乐活的渗透式街区新场景。

● 荟见摩登精致 海派社区灵感生活

海派文脉之中衍生新潮生活风尚，全新海派社区中心，在艺术流淌氛围中创造开放包容的灵感社交场。

【师出典范 匠筑新经典生活】

● 建筑设计——GAD

GAD履迹全国，行业领先水平，打造上海檀悦101、上海玫瑰园、北京御园、杭州云栖玫瑰园、重庆中央公园等经典作品。

● 景观设计——澜道佑澜

澜道佑澜以地产住宅、商业景观设计为主，屡次获法国NDA设计奖、美国缪斯设计大奖、墨尔本设计大奖、德国iF设计奖等。

● 室内设计——DIA丹健国际、YU Studio

DIA丹健国际拥有上海苏河湾、融创北京壹号院、深圳湾壹号等重量级作品；

YU Studio于舍在业内屡获殊荣，美国IIDA亚太最佳设计奖、英国A‘Dseign Award设计奖、美国Surface杂志设计奖等。

前滩南 三林滨江

「华润·前滩润璟」

最快预计第三批次入市

首开325套洋房

主力建面约83-147㎡

展厅预计3月底开放

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