日照市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(日自然资告字[2022]19号)
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时间：2023-08-29
经日照市人民政府批准,日照市自然资源和规划局决定以 拍卖 方式出让 4(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :
| 宗地编号： | 2021S-30 | 宗地总面积： | 24875.8平方米 | 宗地坐落： | 山海天路以南、龙山路以东 | ||||
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于30 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | 小于或等于54 | ||||||
| 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | |||||||
| 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | ||||||
| 城镇住宅-普通商品住房用地 | 18656.85 | 一级 | |||||||
| 其他商服用地 | 6218.95 | 二级 | |||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 4200万元 | 估价报告备案号 | 3715622BA0044 | ||||
| 现状土地条件： | |||||||||
| 起始价： | 21000万元 | 加价幅度： | 200万元 | ||||||
| 备注： | 1.2021S-30号宗地属于兖矿日照生活区改造项目，根据《兖矿疗养院南院生活区109户业主安置方案》、《房屋拆迁补偿安置协议书》、《关于兖矿集团申请老旧小区改造相关政策的办理意见》的有关约定，竞得人需按照已批准的规划方案，首期办理安置楼的建设工程规划许可、施工许可，确保109户业主按约回迁。同时，需要在土地成交后3个工作日内，与山海天旅游度假区管委、兖矿东华集团有限公司签订《监管协议》，明确安置楼开竣工时间、安置时序、建设标准及监管责任等有关事宜。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕170号）的有关内容，建筑高度≤54米，需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。2.规划用途：商业、居住用地（商业用地比例控制在15%-25%之间，按计容建筑面积核算）3.楼面地价：4221元/平方米。4.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起6个月内全部付清。 | ||||||||
| 宗地编号： | 2022A-2 | 宗地总面积： | 6820.9平方米 | 宗地坐落： | 潍坊路以南、兖州路以东 | ||||
| 出让年限： | 40年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2.2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于35 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于25 | 建筑限高(米)： | |||||||
| 主要用途： | 商务金融用地 | 区位 | 中心城区 | ||||||
| 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | ||||||
| 商务金融用地 | 6820.90 | 三级 | |||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 1400万元 | 估价报告备案号 | 3710222BA0021 | ||||
| 现状土地条件： | |||||||||
| 起始价： | 2800万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||||
| 备注： | 1.根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕76号）的有关内容，2022A-2号宗地为地块一，地块二631.1平方米待征收后再予以出让，两个地块统一规划、统一实施。该宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。2.规划用途：商务用地。3.楼面地价：1835元/平方米。4.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。 | ||||||||
| 宗地编号： | 2022A-27 | 宗地总面积： | 13095平方米 | 宗地坐落： | 聊城路以北、博文路以东 | ||||
| 出让年限： | 70年 | 容积率： | 大于1并且小于或等于2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于22 | ||||
| 绿化率(%)： | 大于或等于30 | 建筑限高(米)： | 小于或等于80 | ||||||
| 主要用途： | 城镇住宅-普通商品住房用地 | 区位 | 中心城区 | ||||||
| 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | ||||||
| 其他商服用地 | 1309.50 | 三级 | |||||||
| 城镇住宅-普通商品住房用地 | 11785.50 | 一级 | |||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 2200万元 | 估价报告备案号 | 3710322BA0004 | ||||
| 现状土地条件： | |||||||||
| 起始价： | 10800万元 | 加价幅度： | 150万元 | ||||||
| 备注： | 1.根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕71号）的有关内容，2022A-27号宗地住宅建筑高度不超过80米，需配建12班幼儿园1处，用地面积不少于6924平方米，建筑面积不少于4288平方米；配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米；配建居家养老服务用房1处，建筑面积不小于600平方米；配建社区体育场1处，用地面积不少于1500平方米，建筑面积不少于650平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。建设单位需处理好与现状高压电力线走廊的关系，建筑物退让距离需满足电力线路保护区的设置要求。2022A-27号宗地与2019A-50号宗地统一规划、统一实施。2.规划用途：居住用地（可兼容商业，商业用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）。3.出让期限：商至2059年6月30日止，住至2089年6月30日止。4.楼面地价：4070元/平方米。5.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。 | ||||||||
| 宗地编号： | 2022S-15 | 宗地总面积： | 32271.6平方米 | 宗地坐落： | G204国道以北、两城大道以西 | ||||
| 出让年限： | 50年 | 容积率： | 小于或等于0.2 | 建筑密度(%)： | 小于或等于15 | ||||
| 绿化率(%)： | 建筑限高(米)： | 小于或等于12 | |||||||
| 主要用途： | 公用设施用地 | 区位 | 中心城区 | ||||||
| 土地用途明细 | 用途名称 | 面积 | 土地级别 | ||||||
| 公用设施用地 | 32271.60 | 二级 | |||||||
| 投资强度： | 万元/公顷 | 保证金： | 800万元 | 估价报告备案号 | 3709622BB0004 | ||||
| 现状土地条件： | |||||||||
| 起始价： | 2200万元 | 加价幅度： | 50万元 | ||||||
| 备注： | 1.根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕78号）的有关内容，2022S-15号宗地建筑高度≤12米，因涉及燃气储配站建设，在申报规划设计方案前，应取得消防及燃气主管部门的意见；办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的5%，且计容建筑面积不得超过1650平方米。2.规划用途：供燃气用地（公用设施用地）。3.付款方式：成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起3个月内全部付清。 | ||||||||
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2022年08月11日 至 2022年08月30日 到 日照市自然资源和规划局405房间 获取 拍卖 出让文件。
五、 申请人可于 2022年08月11日 至 2022年08月30日 到 日照市自然资源和规划局405房间 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年08月30日16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2022年08月30日16时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年08月31日10时00分 在 日照市公共资源交易网 进行。
七、 其他需要公告的事项:
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：
联 系 人：
联系电话：
开户单位：
开户银行：
银行帐号：
