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项目概述

兴城康养·美邸照护之家枫树苑（以下简称枫树苑）是由成都医投集团和日本美邸养老联合运营的成都首家认知症照护机构，也是西南地区规模较大的认知症专业照护机构。

枫树苑充分发挥了日本美邸在认知症照护方面的丰富经验，为认知症长者（含阿尔兹海默症长者）提供日式精细化生活照护和康复训练服务，通过家庭式小单元组团照护、日常化的医养结合和康复训练，为认知症长者提供了一个安心、舒心、温馨的生活环境，逐步延缓和改善长者的认知症症状，受到业内和市场的广泛认可。

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项目概况

1、项目区位

枫树苑位于成都市锦江区枫树街699号，距离成都市中心8km，距离地铁7号线狮子山站2.3km，距离南三环娇子立交仅1km，距离华熙LIVE仅1km，距离成都市东部副中心市政景观公园仅300m，距离5A级旅游区三圣花乡旅游区1km，项目交通便利、周边社区和商业成熟，公园环伺、景观优美。

枫树苑距离成都锦江大观医院700m，距离四川大学华西第二医院（锦江院区）1.5km，距离四川师范大学医院2.3km，优质的医疗资源为枫树苑的发展提供了优质的医疗健康保障。

2、项目开发规模

枫树苑建筑面积约为1.0万m2，提供160个房间，共173张养老床位。建筑设置地面6层，地下1层。其中地下1层主要是项目的功能配套空间、接待大厅和健康评估室等；地上1层设置接待大厅、医务室、康复中心和部分长者居所。2-5层主要是家庭式照护组团，每层设置3个照护组团。

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项目特色

1、 优秀国企与国际知名认知症照护企业携手，提供最强的专业保障

枫树苑是由成都医投集团全资开发建设，引进日本专业认知症照护机构美邸养老联合运营的专业养老服务机构。

成都医投集团是成都市首家进入世界500强的市属国企成都兴城投资集团有限公司下属全资子公司，专注于健康产业投资及健康城市建设。多年来，医投集团努力成为成都市医疗健康产业提档升级的引领者、优质医疗服务的供给者和“健康之都”“医美之都”“老有颐养”典范城市的生力军。在医养板块，医投集团先后完成了照护之家枫树苑和舒养之家海桐苑的开发建设。

日本美邸养老成立于1999年，截至2023年5月，在日本开设的养老机构总数为336家，其中认知症机构303家、护理型老年公寓9家、居家介护机构12家、其他机构12家，总床位数近6000张。2017年开始至今一直保持日本认知症照护床位数第一的地位，认知症机构平均入住率高达97.5%以上，同时也是日本长者最想入住的养老机构。

医投集团与美邸养老强强联合，保障了枫树苑的开发建设和运营服务品质。

2、采用国际标准，提供独特的日式精细化认知症照护服务

枫树苑由中日联合运营，美邸派驻日本专业团队对照护现场进行纯日式精细化的带教、质控和督导，未来还有具备丰富经验的医疗康复专家进行在线支持，随时满足项目的各类管理和运营需求。

枫树苑贯彻了美邸一直以来的自立支援的照护理念，提供100+基础服务、300+评估服务。采用PDCA方法，充分了解长者的身体状况和原有的生活环境，依据长者的身体状况、兴趣爱好、患上认知症之前的愿望等，发现导致症状产生的原因，为长者提供专业的护理计划，包括自立支援和生活康复等内容，并经过一定尝试后，对计划中的各项服务内容和服务频次等进行调整，确定能够改善长者的认知机能。

3、专门为认知症长者提供家庭式小单元组团照护服务

枫树苑充分考虑认知症长者的特点，采用家庭式小单元组团照护模式。整个枫树苑采用品字形结构布局，每层设置3个照护小家庭，共设置了16个照护小家庭。

每个照护小家庭设置开敞明亮的客厅、餐吧、半封闭花园阳台、长者居室等空间，开敞明亮的空间使长者具有很好的视野和方向感，也有利于护理人员能够随时了解长者的活动状况，便于提供照护服务。

每个小家庭由10名长者组成，配置3名护理人员日常为长者服务，安排家庭每日的活动。护理人员依据长者的兴趣爱好，每天组织手工、书法、唱歌等各类活动，这种模式带给长者家庭般的环境，熟悉的环境、熟悉的家庭成员，有利于形成融洽的情感关系，增强长者情感的沟通，增加长者的安全感，利于认知症的延缓和康复。

每个小家庭设置10间单人间，每间居室可用面积约为20m2，内部设置护理床、衣柜、书桌及独立的卫生间。居室采用了向东倾斜15度的开窗设计，以获得更好的采光效果和景观，让长者的生活视角更丰富。每间居室的门和卫生间采用外开门设计，居室门上设置5cm的观察窗，方便护理人员随时观察长者的活动状况，减少危险的发生。房间内设置紧急呼叫系统、感应夜灯等设施，保障长者活动的安全，减低风险的发生。

4、深度医养结合，将认知症康复训练融入日常生活细节中

枫树苑目前已经与周边的三甲医院四川友谊医院、大观医院、四川省第六人民医院、第二人民医院、华西医院等开通紧急就医绿通。

枫树苑内部设置了建筑面积约800m2的医务室与康复大厅，康复大厅日常为长者提供认知康复训练、OT治疗等内容，主要包含怀旧治疗、上肢主动运动、被动运动、日常生活能力训练等，提升长者的独立生活能力。

枫树苑将对认知症长者的康复训练融入到日常生活的每一个细节，例如小家庭设置小型餐吧，可以适度的做一些餐点，利用饭菜的香味，提醒长者就餐；利用小家庭的半封闭花园，营造适合芳香疗愈、触摸疗愈的康复空间；利用户外小花园，打造了适合认知症康复训练的冥想花园。

5、提供健康精细的饮食服务，促进认知症营养干预

为了保障长者的营养摄入，降低认知症的风险，枫树苑与指定渠道合作，保障食材的时令和新鲜程度，保障长者能够获取足够丰富的营养。

枫树苑每日提供精致的“三餐两点”，每餐依据长者对事物的偏好、不同吞咽和咀嚼能力，为长者提供普通餐、一口餐和流食等不同形态的食品种类；鼓励长者自主进食，并指导长者使用专业的进食器具；针对于无法进食的长者，提供辅助进食服务。

6、采用月费制收费模式，合理的价格受到市场认可

枫树苑采用了月费制收费模式，主要包括餐费、床位费、公杂费和护理费等，依据房型、长者的失能程度和认知症的轻重程度，挂牌价区间为12700元/月到15200元/月，首年优惠后均价为8175元/月。

枫树苑在2023年2月正式对外营业，目前已经有22位长者入住，年龄在67-90岁，不同程度的认知症状况均有。

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漾美康养点评

枫树苑是成都医投集团和日本美邸养老联合运营的认知症照护机构，其丰富的、精细化的认知症评估、照护、康复体系，为我国西部地区的认知症照护提供了优秀的标杆和样板，对于我国西部地区的认知症照护服务起到了引领的作用。

2023年，枫树苑经认知症好朋友中国工作团队授权并挂牌，成为“成都首家认知症友好机构”；并通过与周边街道组织、国际认知症公益组织等合作，通过广泛倡导，提升社会对认知症的关注和科学认知，有利于营造认知症友好的社会氛围。