房源和客源是房产中介获得业绩的两个重要条件，开发房客源也是每个从事中介的人士每天必做的工作。房客源的开发要讲究方法和技巧，这样才能事半功倍。对于新入门的房产经纪人来说，有哪些常见有效的客源开发的途径和方法呢 ？在这里，小米就全面的介绍一下，也希望经纪人们有个参考。

1、微信朋友圈

在自己的个性签名里说明自己在做房产中介，让自己的亲朋好友都知道你在做房产中介，告诉他们买房卖房可以找你，还有他们的亲戚朋友。在朋友圈里展示自己的微信店铺，让新老客户都能看到，提升自己的知名度。

2、社区精耕

在自己主营的小区举办各类活动，如展板活动，结合派报进行宣传推广，可以用登记有礼（油盐酱醋）的小优惠来吸引居民驻足关注，加大传播范围。

3、老客户转介绍

利用你自己的客户人脉，特别是对自己印象较好的客户，让他们帮忙介绍新客户，并适当地给他们一些报酬。

4、网络广告

经纪人可以将房源信息一键发布到各大网站上，帮助经纪人快速获得客户的来电。在线委托，展示房源，方便客户与经纪人的合作。

5、派发名片

作为一名经纪人，应该随身携带名片，在与客户见面时，要递名片给对方，第一次可能没记住或者可能丢掉，没关系，还有第二次、第三次，这样客户会容易记住你。当他有需要时或者身边有朋友需要买房子的，首先会想到你。

6、驻守开发

经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。

7、上门客户

每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。

在客源开发的过程中，最重要的就是学会主动出击和持之以恒，客户很少会主动找上门，我们要学会主动打电话邀约客户，主动提供建议，将主动权掌握在自己的手中；同时持之以恒，不给自己设限，也不给客户定性，相信总有能成交的单。加油！